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滿足你要求的“好房子”

2015.05.08

2015,買(mǎi)房就買(mǎi)三正臥龍山一號(hào)

滿足你要求的“好房子”

新政之下,2015你買(mǎi)房嗎?

該不該買(mǎi)?

  樓市接連迎來(lái)重磅利好,現(xiàn)在該不該出手?

  對(duì)于購(gòu)房人而言,“新政”將極大降低購(gòu)房門(mén)檻,將促使眾多持幣待購(gòu)的購(gòu)房人,特別是擁有改善性購(gòu)房需求的職業(yè)人重新點(diǎn)燃置業(yè)熱情,而對(duì)于首次剛需置業(yè)者而言,使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房最低首付為20%,可以促使剛需人群利用金融杠桿,實(shí)現(xiàn)置業(yè)需求。

  對(duì)于買(mǎi)房的時(shí)機(jī),實(shí)際上每個(gè)購(gòu)房人的基本情況不同,判斷也不同。對(duì)于剛需人群,只要符合購(gòu)房條件,過(guò)去幾年一直都是買(mǎi)入時(shí)機(jī)?,F(xiàn)在銀行進(jìn)入降息周期,銀行對(duì)首套房又有政策優(yōu)惠,整體來(lái)看是很好的出手節(jié)點(diǎn)。

  對(duì)于改善型家庭,此前已經(jīng)有一套房,現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)第二套房或者是換房,目前也是一個(gè)不錯(cuò)的時(shí)間點(diǎn)。新政出來(lái)后,滿兩年但不滿五年的房源變多了,可以挑選的空間也變大,一套300萬(wàn)的房子就能省下16萬(wàn)的營(yíng)業(yè)稅。某種程度上說(shuō),改善型需求也是剛需,既然早晚都要買(mǎi),一定是早買(mǎi)劃算。

對(duì)于投資型需求,過(guò)去10年房?jī)r(jià)暴漲,很多早期買(mǎi)房人掙得盆滿缽滿,主要原因是銀行杠桿和房產(chǎn)價(jià)格重估。未來(lái)一段時(shí)間,如果缺少信貸杠桿,樓市的投資收益并不高。

該怎么選?

  選準(zhǔn)房子就是選對(duì)開(kāi)發(fā)商

  一個(gè)好的開(kāi)發(fā)商不僅是資金雄厚, 還表現(xiàn)在市場(chǎng)美譽(yù)、百姓口碑、實(shí)景呈現(xiàn)、室內(nèi)外建筑細(xì)節(jié)、建筑元素涵蓋的藝術(shù)造詣、樓體園林和時(shí)尚的結(jié)合度上。有很多人買(mǎi)房子的時(shí)候是看中開(kāi)發(fā)商的理念,因?yàn)橛欣砟畹拈_(kāi)發(fā)商無(wú)論是在前期施工,還是后期的物業(yè)管理,都會(huì)舍得投入,更會(huì)用心、負(fù)責(zé)。

  哪種建筑質(zhì)量可以信得過(guò)

  “百年物業(yè)”,房子的建筑質(zhì)量問(wèn)題已經(jīng)引起了老百姓前所未有的重視?,F(xiàn)在建筑質(zhì)量好的房子都是采用框架剪力墻結(jié)構(gòu),也稱(chēng)框剪結(jié)構(gòu),有利于抗震、抵抗側(cè)向風(fēng)荷載等,其中剪力墻結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度很大,變形小,既承重又圍護(hù),適用于住宅、旅游等建筑。目前,國(guó)外流行的高層建筑通常也都采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。

  哪些綠化才能成為優(yōu)美的景觀?

  綠化,就是樓盤(pán)的“綠肺”,而綠化成為優(yōu)美景觀的關(guān)鍵,不在于植被數(shù)量的多少,而在于是否融入了精心的設(shè)計(jì)。綠化最好由專(zhuān)業(yè)景觀公司設(shè)計(jì),綠地系統(tǒng)規(guī)劃最好將小區(qū)綠化體系既融入城市環(huán)境又滲入居民日常生活空間中,各個(gè)組團(tuán)做到景觀綠化均勻分布、園林裝飾合理布局、小區(qū)整體綠化體系點(diǎn)、線、面結(jié)合,構(gòu)成了多層次、多樣化的綠化空間體系,要體現(xiàn)居住環(huán)境自然化的構(gòu)想。

  如何挑選這有水景的房子?

  其實(shí),好的園林可以不需要水景,但是“仁者樂(lè)山,智者樂(lè)水”,因此,在選擇近水的房子時(shí),要切記選擇房子與社區(qū)都能夠親水,有檔次的社區(qū)離不開(kāi)優(yōu)美的水景,這樣才能營(yíng)造悠閑的生活環(huán)境,隨時(shí)享受水邊的悠閑生活,適宜居住、適宜生活、適宜養(yǎng)老。

  如何挑選房子的居住氛圍?

“物以群分,人以類(lèi)聚”,建議你挑選樓盤(pán)的時(shí)候,先要去看看這個(gè)樓盤(pán)是否檔次足夠高、是否很多高素質(zhì)人群都選擇了這里,買(mǎi)房子的同時(shí)還可以為自己的事業(yè)搭上通往更高的財(cái)智平臺(tái)。常言道“遠(yuǎn)親不如近鄰”,社區(qū)的鄰里關(guān)系越和諧、治安條件越良好、居住人群素質(zhì)越高,那么居住氛圍就越融洽,住在這里的心情才會(huì)更舒暢?,F(xiàn)在很多人非常注重下一代的素質(zhì)培養(yǎng),一個(gè)從小就在良好環(huán)境下成長(zhǎng)的孩子更容易成才。從培養(yǎng)孩子的角度來(lái)看,千金買(mǎi)房萬(wàn)金買(mǎi)鄰,“孟母三遷”就是體現(xiàn)了為孩子選擇良好居住氛圍的智慧。

三正臥龍山一號(hào)——滿足你要求的“好房子”

一:位置優(yōu)越 交通便捷

  三正臥龍山一號(hào)位于鳳崗鎮(zhèn)現(xiàn)代化城市中心,與城市商業(yè)中心一橋之隔。這里,不僅地段好而且還具有非常高的區(qū)域價(jià)值。

  項(xiàng)目緊鄰東深公路、北接?xùn)|深二線及建設(shè)中的深圳大外環(huán),南有東深供水河自西向東橫穿,東西均有市政主干道南北連接,交通非常的便捷。居住在此的深圳人,不管是回深圳還是到東莞打理生意,都非常的方便。

二:大型社區(qū) 配套成熟

  三正臥龍山一號(hào)是三正地產(chǎn)在鳳崗“一河兩岸”舊城改造工程中的收官之作,加上前期開(kāi)發(fā)的三正臥龍山,總共包含洋房2000余套、別墅近1000套(棟),是區(qū)域內(nèi)為數(shù)不多的大型人居社區(qū)。大社區(qū)對(duì)居住者來(lái)說(shuō),有多方面的好處,住在大社區(qū)里,意味著能擁有濃郁的社區(qū)氛圍,意味這擁有齊全的配套設(shè)施,意味著有更多精神內(nèi)涵。

  此外,項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“零距離”享受城市行政、休閑、文化、體育核心資源——沃爾瑪商業(yè)區(qū)、三正財(cái)富新地等商業(yè)配套以及農(nóng)行、建行、東莞銀行、工行、中行、農(nóng)村信用合作社、中國(guó)郵政等金融機(jī)構(gòu)環(huán)伺左右;此外,鳳崗鎮(zhèn)中心小學(xué),鳳崗鎮(zhèn)初級(jí)中學(xué),華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源也近在咫尺。

  而臥龍山緊鄰商業(yè)中心,坐享城市繁華配套,這樣的項(xiàng)目,不管是投資還是自住,都是非常不錯(cuò)的。

三:三正力作 品質(zhì)過(guò)硬

  三正地產(chǎn)成立17年來(lái),一直秉承著“追求卓越,力創(chuàng)精品”的企業(yè)宗旨和“對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)、對(duì)客戶負(fù)責(zé)、對(duì)自己負(fù)責(zé)”的精神,堅(jiān)持“讓業(yè)主滿意、政府滿意、企業(yè)滿意”的原則,用心將旗下的樓盤(pán)項(xiàng)目打造成了一個(gè)又一個(gè)精品住宅社區(qū),并贏得了良好的市場(chǎng)口碑和極高的客戶認(rèn)同度。

  在住宅規(guī)劃方面,三正地產(chǎn)從現(xiàn)代居住文明理念出發(fā),率先提出了體現(xiàn)終極物業(yè)概念的“讓家升華”的全新開(kāi)發(fā)建設(shè)理念,讓居家物業(yè)不僅成為業(yè)主生活的樂(lè)園,也成為了業(yè)主生生不息的精神家園。在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工等方面,三正地產(chǎn)對(duì)細(xì)節(jié)的追求無(wú)一不到極致。

首先,在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)之初,三正地產(chǎn)不但考慮樓盤(pán)所在地的山湖等自然資源是否優(yōu)越;還要考慮當(dāng)?shù)氐牡缆方煌ㄊ欠癖憬荨⑸钆涮祝ㄖT如商業(yè)、文化、醫(yī)療等方面的相關(guān)配套設(shè)施)是否齊備等。在園林以及建筑、戶型的設(shè)計(jì)上,三正地產(chǎn)處處以業(yè)主的居住需求為出發(fā)點(diǎn),大到如建筑布局、面向、道路分布,小到如窗戶大小、花木搭配等各方各面;同時(shí),還特別注重總結(jié)以往項(xiàng)目中積累的經(jīng)驗(yàn),避免了問(wèn)題的多次出現(xiàn),也將優(yōu)秀的做法成功地復(fù)制和推廣。

  其次,為了保證建筑質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),三正地產(chǎn)制定了一系列管理規(guī)范與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在每一個(gè)樓盤(pán)的施工過(guò)程中,三正地產(chǎn)工程部每天都安排現(xiàn)場(chǎng)工程師嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定分區(qū)域地對(duì)工程項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)施工中存在的問(wèn)題,馬上匯報(bào)并進(jìn)行整改。

  18年來(lái),對(duì)項(xiàng)目及產(chǎn)品品質(zhì)的追求,有如“基因”一般,從三正地產(chǎn)的一個(gè)樓盤(pán)傳承至另一個(gè)樓盤(pán)。這種“基因”傳承,從橋頭的正華苑,到塘廈的三正半山豪苑,到寮步的世紀(jì)豪門(mén),又到鳳崗的財(cái)富新地和三正臥龍山及三正臥龍山一號(hào),再到新近開(kāi)盤(pán)的三正瑞士半山,從未間斷,也使得三正地產(chǎn)的每一次開(kāi)盤(pán)都迎來(lái)了一場(chǎng)熱銷(xiāo)。今天,三正地產(chǎn)的名字,己成為當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)物業(yè)的代表和實(shí)力、價(jià)值、服務(wù)與市場(chǎng)眼光的代名詞。

  三正臥龍山一號(hào)是三正地產(chǎn)在莞深一帶為深圳人量身定做的別墅大盤(pán)。它的規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工建設(shè),沿襲了“別墅專(zhuān)家”三正的優(yōu)秀傳統(tǒng)。采用“大規(guī)模社區(qū)+優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品+超級(jí)配套”規(guī)模化開(kāi)發(fā)模式的同時(shí),臥龍山一號(hào)在整體規(guī)劃、建筑構(gòu)筑、景觀設(shè)計(jì)、物業(yè)管理等諸多方面很好地營(yíng)造了一個(gè)檔次高、品質(zhì)好、物業(yè)佳的人居社區(qū)。

四:好山好水 “財(cái)”、“智”首選

  三正臥龍山一號(hào)北面山脈為臥龍山,南面為東深河,波光瀲滟的悅龍湖點(diǎn)綴其間。香港易學(xué)大師麥玲玲在參觀項(xiàng)目時(shí)表示:東北靠山,旺??;西南面水,旺財(cái);中間有明堂,家有明堂風(fēng)水好;為上風(fēng)上水之地。

  項(xiàng)目以Art Deco風(fēng)格建造,氣魄宏大的對(duì)稱(chēng)式結(jié)構(gòu),挺拔流暢的線條。其中,高層布局以行列式為主,主要朝向均為南北向,采光和通風(fēng)條件非常好,且前后建筑朝向沒(méi)有視線遮擋,并且中間形成了大面積的宅旁綠地。別墅產(chǎn)品富含地中海式風(fēng)情——紅色坡屋頂、圓弧形廊柱,每一個(gè)建筑細(xì)節(jié)值得細(xì)細(xì)品味。前后雙庭院,讓室內(nèi)休閑空間更大,為家人提供最好的交流環(huán)境與互動(dòng)場(chǎng)所;除此以外,項(xiàng)目還設(shè)計(jì)有屋頂大露臺(tái),獨(dú)辟家族PARTY場(chǎng)地。

  此外,為彰顯項(xiàng)目的豪宅氣度與品質(zhì),臥龍山一號(hào)大量采用名貴石材,并斥巨資打造了五星酒店大堂級(jí)奢華入口。

  三正臥龍山一號(hào)從第一批產(chǎn)品推出開(kāi)始,至今已經(jīng)贏得了近3000業(yè)主的認(rèn)可。這其中,大多為區(qū)域內(nèi)的企業(yè)主、公務(wù)人員、教師、醫(yī)生等具備較高財(cái)力或智力的人士。現(xiàn)在,隨著入住客戶的逐漸增多,社區(qū)內(nèi)的人居氛圍也日益濃厚。

  

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五:產(chǎn)品稀缺 價(jià)格實(shí)在

  作為區(qū)域內(nèi)首屈一指的一個(gè)別墅大盤(pán),三正臥龍山一號(hào)產(chǎn)品放到整個(gè)珠三角都屬稀缺;而且以后也很難再出現(xiàn)這樣的純獨(dú)立別墅大盤(pán)。所以,臥龍山不僅現(xiàn)在稀缺,并且還是永久性的稀缺。隨著時(shí)間的推移,這樣的稀缺價(jià)值將會(huì)更加的凸顯。

  目前,三正臥龍山一號(hào)僅有高層100余套,別墅數(shù)十套(棟)可售?,F(xiàn)在可以說(shuō)是賣(mài)一套,少一套。

就當(dāng)前而言,相比較深圳,三正臥龍山一號(hào)一套頂級(jí)別墅物業(yè)的價(jià)格相當(dāng)于用深圳關(guān)內(nèi)一套高層的價(jià)格。


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